Chung cư Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, toạ lạc trên quỹ đất di sản Cao – Xà – Lá. Phân khu The Bloom (tòa L1 · L2) chính thức ra mắt — tổ ấm cao cấp giữa miền xanh biệt lập, kề cận ga Metro Thượng Đình.
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT Tặng ngay 6 chỉ vàng (≈90.000.000đ) cho khách đăng ký trước 30/09/2026
Một ngôi nhà không đơn thuần là nơi trú ngụ, mà là di sản lưu giữ những giá trị thời gian qua nhiều thế hệ. LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden hé mở chất sống giao cảm tinh tế giữa khu vườn bốn mùa ngập tràn hương sắc.
Tên dự án
Lumière Hanoi Seasons Garden (Masterise Cao Xà Lá)
Nhà phát triển
Masterise Homes
Vị trí
233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, P. Khương Đình (quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội
Quy mô
82.820 m² · 10 tòa tháp 35–46 tầng
Mật độ xây dựng
28,8% · 3 tầng hầm liên thông
Phân khu mở bán
The Bloom — tòa L1 (HH-A) & L2 (HH-B)
Loại sản phẩm
Studio → 4PN, Duplex, Penthouse, Shophouse
Bàn giao
Hoàn thiện cao cấp · dự kiến Quý IV/2028
Pháp lý sở hữu
Lâu dài (VN) · 50 năm (nước ngoài)
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Vị trí kim cương — tâm điểm kết nối đa tầng lõi Thủ đô
LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden toạ lạc tại 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi — hành lang giao thông độc đạo nối khu Tây–Nam năng động (Thanh Xuân, Đống Đa, Hà Đông) trực tiếp vào lõi trung tâm Thủ đô.
Mặt tiền Nguyễn Trãi: kết nối liên vùng nhanh chóng giữa Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy và Hà Đông.
Mô hình TOD tương lai: kề cận ga Thượng Đình, giao điểm 3 tuyến Metro chiến lược 2A, số 2 và số 10.
Hạ tầng hoàn chỉnh: tiếp cận trực tiếp Vành đai 2, 2.5, 3 và hệ thống đường trên cao.
Y tế & giáo dục hiện hữu: chỉ 3–8 phút tới các bệnh viện lớn, đại học danh tiếng và TTTM.
Triết lý kiến tạo "The Garden of Time" được lồng ghép vào từng nét vẽ quy hoạch, mang đến một miền sống Quiet Luxury nơi mỗi bước chân trở về là hành trình thưởng lãm thiên nhiên tĩnh tại.
82.820
m² quỹ đất
28,8%
Mật độ XD
10
tòa · 35–46 tầng
3
hầm liên thông
MẶT BẰNG THE BLOOM
Mặt bằng The Bloom: chọn đúng loại căn trước, chọn căn cụ thể sau
Chiều cao: 46 tầng nổi.
Quy mô mở bán đợt đầu: khoảng 956 căn hộ.
Mật độ sàn điển hình: 23 căn mỗi sàn.
Hệ thống thang máy: 14 thang, gồm 12 thang khách và 2 thang phòng cháy chữa cháy / đa dụng.
Với 23 căn mỗi sàn và 12 thang khách, tỷ lệ căn trên mỗi thang khách ở mức thấp — yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian chờ thang giờ cao điểm sáng.
Chiều cao: 43 tầng nổi.
Mật độ sàn điển hình: khoảng 22 – 26 căn mỗi sàn, thay đổi theo khoảng tầng do layout được điều chỉnh giữa các nhóm tầng.
Vì cơ cấu căn khác nhau theo khoảng tầng, chọn căn ở L2 cần xem mặt bằng đúng tầng, không xem mặt bằng điển hình chung.
[CẦN BỔ SUNG: số thang máy và cơ cấu thang của tòa L2 — nguồn xác nhận: bộ phận kinh doanh chủ đầu tư]
Nhóm diện tích nhỏ nhất của phân khu là Studio 28,5 m², 1 WC, khoảng giá dự kiến từ 4 tỷ.
Diện tích 1PN / 1PN+: 46 – 60 m² | 1 phòng ngủ | 1 WC.
Thiết kế linh hoạt với không gian cộng thêm "+1" dùng làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ.
Diện tích gọn, chi phí vận hành và dọn dẹp thấp.
Vào hợp đồng với số vốn ban đầu thấp trong các loại căn đang mở bán.
Phù hợp: người độc thân, vợ chồng trẻ chưa có con, hoặc phụ huynh mua cho con đang học tại cụm đại học kề cận.
Khoảng giá tham khảo: 8,2 – 10,8 tỷ (dự kiến).
Diện tích thông thủy: 74 – 97 m² | 2 phòng ngủ | 1 – 2 WC.
Bản 2PN+ có thêm không gian cộng thêm: làm phòng ngủ cho ông bà lên chơi, phòng học của con, hoặc góc làm việc riêng.
Nhiều lựa chọn căn góc, tăng mặt thoáng và ánh sáng tự nhiên.
Phương án 2 WC giải quyết cảnh chờ nhau buổi sáng khi con đi học và bố mẹ đi làm cùng giờ.
Phù hợp: gia đình 1–2 con đang tuổi đi học, cần đủ phòng nhưng vẫn giữ tổng giá và số tiền đóng mỗi quý ở mức kiểm soát được.
Khoảng giá tham khảo: 13,3 – 17,5 tỷ (dự kiến).
Diện tích thông thủy: 85 – 126 m² | 3 phòng ngủ | 2 WC.
Đủ phòng riêng cho hai con lớn hoặc phòng cho ông bà ở cùng lâu dài.
Các căn tầng cao có tầm nhìn panorama.
Bản 3PN+ có không gian cộng thêm, dùng làm phòng khách phụ hoặc khu tiếp khách tách khỏi khu ngủ.
Phù hợp: gia đình đa thế hệ, hoặc gia đình xác định ở một lần dùng 10–15 năm, không muốn phải đổi nhà khi con lớn.
Khoảng giá tham khảo: 15,0 – 22,0 tỷ (dự kiến).
4PN: 142 m² | 4 phòng ngủ | 2 – 3 WC.
Duplex & Penthouse: 124 – 232 m², thuộc nhóm sản phẩm hạng sang, liên hệ chuyên viên để nhận thông tin.
Phù hợp: gia đình đông thành viên, hoặc khách cần không gian tiếp khách và làm việc tại nhà tách bạch hẳn khu sinh hoạt.
Khoảng giá tham khảo: 4PN 23,0 – 25,0 tỷ (dự kiến).
Mặt bằng và diện tích mang tính minh họa, diện tích thực tế theo hợp đồng mua bán. Giá dự kiến, thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view và phương án thanh toán.
Bạn đang xem: 2PN & 2PN+
KHÔNG GIAN SỐNG GIAO CẢM
Nơi nghệ thuật duy mỹ khởi sinh
Mỗi căn hộ không đơn thuần là công trình xây dựng, mà là không gian nghệ thuật nâng niu những xúc cảm tĩnh tại — nơi sự sang trọng được định nghĩa qua trải nghiệm tinh tế nhất.
Studio
28,5 m²
4 – 4,6 tỷ
Vốn ban đầu thấp, tối ưu cho đầu tư cho thuê
Thiết kế gọn, khai thác tối đa công năng
Phù hợp: người độc thân, vợ chồng chưa có con
1PN / 1PN+
46 – 60 m²
6,2 – 8,8 tỷ
Không gian "+1" linh hoạt làm phòng làm việc
Vốn ban đầu thấp nhất trong các loại đang mở bán
Phù hợp: độc thân, hoặc mua cho con học đại học gần dự án
Phổ biến nhất
2PN / 2PN+
74 – 97 m²
10,3 – 13,5 tỷ
Lựa chọn 2 WC cho giờ cao điểm buổi sáng
Nhiều căn góc, hai mặt thoáng
Phù hợp: gia đình 1–2 con đang tuổi đi học
3PN / 3PN+
85 – 126 m²
12,0 – 18,0 tỷ
Phòng riêng cho từng con khi vào cấp 2, cấp 3
Tầng cao có tầm nhìn panorama
Phù hợp: gia đình đa thế hệ, ở dài hạn 10–15 năm
4PN
142 m²
19,0 – 22,0 tỷ
2–3 WC, giảm hẳn xung đột sinh hoạt
Không gian chung đủ rộng cho ngày cả nhà tụ họp
Phù hợp: gia đình đông thành viên, cần phòng cho người giúp việc
Duplex & Penthouse
124 – 232 m²
Liên hệ chuyên viên
Số lượng hạn chế theo thiết kế từng toà
Thông tin công bố theo từng đợt
Phù hợp: khách tìm sản phẩm hạng sang, diện tích lớn
Chưa tiện gọi điện?
Nhận trọn bộ tài liệu dự án qua Zalo trong 2 phút.
GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH
Ưu đãi đặc biệt giai đoạn mở bán
Hiệu lực 01/08 – 30/09/2026, theo văn bản chính sách bán hàng chính thức từ Masterise Homes.
Tháng Ngâu tậu nhà · Tích vàng an gia
Tặng ngay 6 chỉ vàng
Tương đương 90.000.000 VNĐ/sản phẩm, giảm trừ trực tiếp vào giá bán cho khách ký TTGD/HĐMB thành công từ 01/08 – 30/09/2026. Áp dụng đồng thời với chiết khấu 13% & hỗ trợ lãi suất 0%.
114–174 tr/m²
Đơn giá tham chiếu
50 triệu
Đặt trước
6 chỉ vàng
≈ 90 triệu
-13%
Thanh toán sớm
Thanh toán sớm
-13%
Cọc 50tr → 10% (T+7) → 5% (T+37) → 5% (T+67)
Hạn chót đợt đầu: 30/09/2026
60 ngày sau ký HĐMB: đóng 70% → bàn giao KPBT
Tối ưu nhất cho khách sẵn dòng tiền
Phổ biến nhất
Vay 70%
HTLS 0%
Vốn tự có 30%, ngân hàng giải ngân 70% sau 30 ngày
* Chính sách áp dụng theo từng thời điểm và từng căn, được xác nhận bằng tài liệu đang áp dụng khi tư vấn. Đơn giá chưa gồm 2% kinh phí bảo trì.
ĐẶC QUYỀN CƯ DÂN
180+ tiện ích giữa khu vườn bốn mùa
4.500 m²
Clubhouse 3 tầng
628 m²
Bể bơi bốn mùa
5
Khu vườn chủ đề
6,5 m
Sảnh đón thông tầng
Bể bơi bốn mùa tại Clubhouse: con vẫn học bơi vào tháng 12, không phụ thuộc thời tiết Hà Nội.
Bể bơi mái kính hầm B1 và bể bơi ngoài trời: ba lựa chọn cho ba kiểu thời tiết trong năm.
Phòng gym, khu yoga trong nhà: tập xong về căn hộ trong vài phút.
Khu vui chơi trong nhà tại Clubhouse: chiều nào con cũng có chỗ chơi, không phụ thuộc trời mưa.
Thư viện và vườn đọc sách ngoài trời: chỗ yên tĩnh cho con học bài.
Khu vui chơi chủ đề và chòi nghỉ gia đình cho buổi chiều cùng ông bà.
Business Lounge: tiếp một đối tác ngay trong khuôn viên dự án.
Rooftop Bar tầm nhìn toàn cảnh thành phố: chỗ gặp bạn bè buổi tối.
Golf 3D cho những buổi giải trí ngắn giữa tuần.
"Khu vườn thời gian" và vườn tĩnh tâm: lối đi từ hầm lên nhà thành vài phút dễ chịu.
Cổng thác nước và kiến trúc vòm tạo điểm nhận diện lối vào.
Quảng trường nội khu cho cả nhà đi dạo sau bữa tối, không phải ra mặt đường Nguyễn Trãi.
Vuốt để xem thêm ảnh
PHÁP LÝ MINH BẠCH
Hồ sơ rõ ràng từng văn bản
QĐ 3638/QĐ-UBND
30/07/2015
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu chức năng đô thị 233–235 Nguyễn Trãi
QĐ 4259/QĐ-UBND
15/08/2025
Điều chỉnh chủ trương đầu tư (văn bản gốc QĐ 1962/QĐ-UBND, 22/04/2016)
QĐ 4998/QĐ-UBND
06/10/2025
Thu hồi 110.084,1 m² đất các nhà máy, giao thực hiện dự án
VB 7875/SXD-QLN
14/04/2026
Ô đất E-HH1 (2.018 căn) và E-HH2 được phép bán cho người nước ngoài
Số hiệu
Ngày
Nội dung
QĐ 3638/QĐ-UBND
30/07/2015
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu chức năng đô thị 233–235 Nguyễn Trãi
QĐ 4259/QĐ-UBND
15/08/2025
Điều chỉnh chủ trương đầu tư (văn bản gốc QĐ 1962/QĐ-UBND, 22/04/2016)
QĐ 4998/QĐ-UBND
06/10/2025
Thu hồi 110.084,1 m² đất các nhà máy, giao thực hiện dự án
VB 7875/SXD-QLN
14/04/2026
Ô đất E-HH1 (2.018 căn) và E-HH2 được phép bán cho người nước ngoài
ⓘ Danh mục trên không bao gồm giấy phép xây dựng. Vui lòng yêu cầu chuyên viên cung cấp bản sao các văn bản đang áp dụng để đối chiếu trước khi giao dịch.
Sở hữu
Lâu dài (VN)
Bàn giao
LUMIÈRE Series
Vận hành
Masterise H&E
Tài chính
Techcombank
Số liệu theo tài liệu bán hàng do đơn vị phát triển cung cấp, cập nhật tháng 5/2026. Các mốc thời gian là dự kiến và có thể điều chỉnh; vui lòng đối chiếu tài liệu đang áp dụng tại thời điểm ký kết.
TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ ẢO
Ngắm dự án 360° ngay tại đây
Kéo – thả để xoay toàn cảnh. Bấm play để bắt đầu trải nghiệm.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Bàn giao dự kiến Quý IV/2028 — quãng chờ đó bạn cần tính những gì
Đây là điểm cần cân nhắc thật: bạn ký hợp đồng năm 2026 và nhận nhà dự kiến Quý IV/2028. Trong quãng đó bạn vẫn ở chỗ hiện tại, và tiền vào căn hộ được rải theo từng đợt. Với phương án vay 70%, giai đoạn chờ này gần như không phát sinh lãi, do được hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao hoặc 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước.
07/2026
Hiện trạng
Cẩu tháp đã dựng, công trường đang thi công phần móng ngay sát tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông.
10/2026 (dự kiến)
Ký hợp đồng mua bán
Đợt thanh toán đầu tiên: 20% hoặc 25% giá trị căn hộ tùy phương án, cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo.
Cuối 2026 → 01/2029
Thi công & giãn tiền
Phương án tiến độ: trung bình 5%/quý. Phương án vay: giai đoạn được hỗ trợ lãi suất 0%.
Quý IV/2028 (dự kiến)
Bàn giao The Bloom (L1, L2)
Đóng 25% cộng 2% KPBT theo phương án tiến độ. Miễn phí quản lý vận hành 24 tháng từ ngày nhận thông báo bàn giao.
Quý I/2030 (dự kiến)
Hoàn thành toàn dự án
Các tòa còn lại và hệ tiện ích tổng thể dự kiến hoàn thiện, khép kín khuôn viên nội khu.
Toàn bộ mốc thời gian là dự kiến, có thể điều chỉnh theo tiến độ thi công và thông báo chính thức của chủ đầu tư. Thời điểm bàn giao thực tế của từng căn theo quy định trong hợp đồng mua bán.
CHỦ ĐẦU TƯ
Ai phát triển, bàn giao theo tiêu chuẩn nào, ai vận hành
MASTERISE HOMES
Đơn vị phát triển
Masterise Homes phát triển dự án trên khoảng 82.820 m² tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.
Dòng sản phẩm
Thuộc LUMIÈRE Series — dòng sản phẩm có bộ tiêu chuẩn bàn giao riêng, áp dụng thống nhất.
Danh mục bàn giao
Sàn gỗ xương cá, điều hòa âm trần, kính Low-E, tủ bếp và thiết bị theo tiêu chuẩn LUMIÈRE Series.
Đối tác tài chính
Techcombank — gói vay tối đa 70% giá trị căn hộ và gói 50%, kèm chính sách hỗ trợ lãi suất theo từng gói.
Vận hành Clubhouse
Masterise Hospitality & Entertainment phụ trách vận hành khối Clubhouse 3 tầng của dự án.
Những câu được hỏi nhiều nhất về Hanoi Seasons Garden
Dự án nằm tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Ga Metro Thượng Đình ngay trước dự án, đi bộ 1–3 phút. Royal City cách khoảng 1 km, Ngã Tư Sở khoảng 1,2 km, đi xe 3–5 phút. Bệnh viện Đại học Y Hà Nội cách khoảng 3 km (8–10 phút), Bạch Mai khoảng 4,5 km (15–20 phút). Cụm đại học lớn nằm ngay trên trục Nguyễn Trãi, cách 1–3 km.
Khoảng giá tổng dự kiến tại phân khu The Bloom: Studio 28,5 m² từ 4 tỷ; 1PN/1PN+ 6,2 – 8,8 tỷ; 2PN/2PN+ 10,3 – 13,5 tỷ; 3PN/3PN+ 12,0 – 18,0 tỷ; 4PN 19,0 – 22,0 tỷ. Duplex và Penthouse chưa công bố mức giá, cần liên hệ chuyên viên. Mức giá thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view và phương án thanh toán, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì.
The Bloom gồm tòa L1 cao 46 tầng nổi (23 căn mỗi sàn, mở bán khoảng 956 căn đợt đầu) và tòa L2 cao 43 tầng nổi (khoảng 22–26 căn mỗi sàn tùy khoảng tầng), tổng quy mô phân khu khoảng 2.000 căn hộ. Sản phẩm gồm Studio 28,5 m², 1PN và 1PN+ 46–60 m², 2PN và 2PN+ 74–97 m², 3PN và 3PN+ 85–126 m², 4PN 142 m², cùng nhóm Duplex và Penthouse 124–232 m².
Ở đợt ký hợp đồng mua bán (dự kiến 10/2026), bạn cần 20% giá trị căn hộ cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo với phương án theo tiến độ — tương đương khoảng 2,6 – 3,4 tỷ với căn 2PN và khoảng 3,0 – 4,5 tỷ với căn 3PN. Với phương án vay Techcombank, đợt 1 là 25% cộng 5% cọc đảm bảo. Các con số trên tính theo khoảng giá dự kiến, số chính xác theo phiếu tính giá từng căn.
💬 Cần tính chính xác cho căn cụ thể?
Có. Techcombank là đối tác tài chính được công bố, với gói vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Bạn chuẩn bị 25% vốn tự có cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo ở đợt 1, ngân hàng giải ngân 70% trong 30 ngày tiếp theo. Ngoài ra còn gói vay 50%, áp dụng khi khách có sẵn 50% vốn tự có. Việc phê duyệt hạn mức và điều kiện giải ngân do ngân hàng thẩm định.
Với gói vay 70%: hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao hoặc đến 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước. Với gói vay 50%: hỗ trợ lãi suất 0% đến 30/09/2029. Sau giai đoạn hỗ trợ, nợ gốc được ân hạn tới 24 tháng, và chủ đầu tư cam kết mức lãi suất cố định tối đa 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo. Trong thời gian được hỗ trợ, bạn được miễn phí trả nợ trước hạn.
💬 Muốn xem lịch giải ngân cụ thể theo căn?
Với khách hàng Việt Nam: sở hữu lâu dài. Với người nước ngoài: sở hữu có thời hạn tối đa 50 năm, áp dụng tại ô đất E-HH1 (2.018 căn) và E-HH2 theo Văn bản 7875/SXD-QLN của Sở Xây dựng Hà Nội ngày 14/04/2026. Bạn nên yêu cầu chuyên viên cung cấp bản sao các văn bản pháp lý để đối chiếu trước khi đặt cọc.
Phân khu The Bloom (tòa L1 và L2) dự kiến bàn giao Quý IV/2028. Toàn dự án dự kiến hoàn thành Quý I/2030. Đây là các mốc dự kiến, có thể điều chỉnh theo tiến độ thi công; thời điểm bàn giao ràng buộc với từng căn được quy định trong hợp đồng mua bán.
Dự án có hai nhóm view chính: view ra mặt đường Nguyễn Trãi (hướng Tây Bắc, Đông Bắc) và view vào khu tiện ích nội khu (hướng Đông Nam). Nhóm view mặt đường thường có mức giá mềm hơn; nhóm view nội khu yên tĩnh hơn và có mức giá cao hơn. Chuyên viên có thể đối chiếu trên mặt bằng từng tầng cụ thể.
Clubhouse 3 tầng do Masterise Hospitality & Entertainment vận hành. Trong thời gian được chủ đầu tư hỗ trợ — 24 tháng với khách hàng mới, 48 tháng với cư dân đã sở hữu sản phẩm thuộc hệ thống Masterise Homes — gói hỗ trợ bao gồm cả phí quản lý vận hành lẫn chi phí sử dụng tiện ích Clubhouse. Sau thời gian này, dịch vụ đặc quyền/thương mại riêng lẻ có thể áp dụng biểu phí theo quy định ban quản lý.
Hiện dự án chưa có sa bàn và căn hộ mẫu tại chỗ. Trong thời gian chờ, bạn có thể tham quan căn hộ mẫu cùng phân khúc tại văn phòng bán hàng ở Vinhomes Ocean Park 2. Bạn để lại số điện thoại, chuyên viên sẽ gửi khung giờ còn trống và sắp xếp người đi cùng. Nếu chưa tiện đi, bạn xem trước bằng ảnh 360 ở phần trên trang.
💬 Đặt lịch xem căn mẫu ngay?
Miễn phí quản lý vận hành 24 tháng (48 tháng với khách đã sở hữu sản phẩm khác thuộc hệ thống Masterise Homes) · Lãi 9%/năm cho khoản 5% tiền đặt cọc đảm bảo · Chiết khấu Early Bird 1% cho khách đặt chỗ sớm · Chiết khấu 2% cho cư dân Masterise Homes · Hỗ trợ chi phí sử dụng Clubhouse · Booking giữ chỗ 50 triệu đồng. Các chính sách áp dụng theo từng thời điểm, được xác nhận bằng tài liệu đang áp dụng khi tư vấn.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
Nhận trọn bộ tài liệu dự án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
Bảng giá đợt 1
Mặt bằng phân khu The Bloom
Chính sách bán hàng đầy đủ
Hồ sơ pháp lý dự án
Nhận thông tin nhanh
Cảm ơn bạn! Chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ trong ít phút.
